2016年4月，中共中央、国务院下发了《中共中央国务院关于进一步深化国有企业改革的决定》．为了加快转变经济增长方式，推动经济持续健康发展，适应国际市场环境变化，促进经济发展实现由数量向质量的跨越，形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局，全面提高供给体系的质量效益和可持续性，国家决定在一定时期内实施结构性改革。2017年，在中国改革开放进入新阶段的过程中，青岛市提出并实施了新的发展策略：“经济上要实现由数量向质量的跨越”，“人口上要控制增长，资源上要保护，环境上要优化”；“坚持对外开放，推动对外贸易、对内投资和对外承包工程等国际交往活动，在扩大开放上不断取得新成效”。

在国家政策的引领下，青岛市从2018年开始了房地产调控新政。天狮娱乐注册平台天狮娱乐指尖下以为：为了实现经济转型与结构调整，青岛市政府提出并实施了新的发展策略：“产业要转型升级，市场要活跃”，“人口要减少，资源、环境和劳动力都要优化”。激活天狮娱乐指尖下说：在此基础上，青岛市出台了一系列调控措施，重点是调整供给结构，抑制房价上涨，提高城市承载力，促进房地产市场平稳健康发展。

在政策的引导下，青岛市从2024年开始实施了楼市调控新政：其次，在户籍限制上取消原限售、限购、限贷的规定；其次，将“限购”、“限贷”等硬性限制逐步调整为可以理解和接受的范围内的弹性限制；，鼓励购房者自主决策。在政策引导下，青岛市通过实施一系列房地产调控措施，让原本就存在房地产业竞争激烈的城市环境更加稳定。

在新的背景下，青岛楼市发生了巨大的变化：从最初的房价暴涨，到后来逐渐回暖、回归理性，再到当前的调控下平稳有序发展；从传统的商品交易市场转变为现代化的商品交易中心；从依赖政府一手操作转变成为市场需求和供给并行的市场；从依靠外企和国企发展转型为内资企业为主体的发展。

总体来看，在国家政策的引导下，青岛楼市发生了巨大的变化：房价回归理性，调控更加科学有效。这与青岛市政府对经济、社会发展目标的明确决策相契合，也是青岛市政府在推进经济发展中对社会成员高度负责的表现。

未来，青岛楼市应该继续依靠市场力量发展，并且在新的发展阶段，更要注重从人口和资源上进行优化配置，以实现经济高质量发展的新阶段。